文章关键词：北京天通苑租房 6、收费标准：房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。第六、在签订《认购协议书》时，购房者应对开发商提供格式条款进行认真审查，适当补充完善，将定金约定范围加以调整，从根本上将《认购协议书》与房屋买卖合同区别开，使之独立。举例来说，如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。实则不然，买房，工薪阶层应该多利用自身收入稳定等特点进行贷款买房。
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一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。也就是说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。（三）其他住宅区基础设施建设费。漂亮的笔筒其实是一个牙刷架，不过拿来收纳各种笔倒也合适。情况三：没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向行政审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。二、苏州物业费标准收费政府指导价（按建筑面积每 平方米每月计收，含税金）说明如下：1、本通知公布的住宅物业服务收费政府指导价为最高价格，下浮不限。一直以来，由于地方税源支柱缺失，我国地方政府普遍依赖土地批租和土地财政收入，并产生了大量的隐性政府债务，经济系统性风险不断累积。可能是三年也可能是五年，这需要像对应的学校咨询详情。
按照规定，被安置人获得配套商品房的时候，房屋产权属于个人拥有，不过在取得所有权的５年之内不能上市交易。但在置业顾问的口头介绍中，不排除含糊其辞地引导。特别是私下交易二手房，买方又不易掌握卖方的真实情况，常常是在不知情的情况下就买到了产权有问题的房子，有些闹得比较严重的还可能会打官司。
可在在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿。八、买卖双方签署房屋交接书是交房手续的最后一个程序，不能先签署再验收
如果对房屋验收时发现某些方面不符合同约定，也应当在房屋交接书中注明，为将来追究上家的责任留下依据。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
三、房间布局怎样合适
动、静分区明确，具有私密性 客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区;书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。二、卖房人应缴纳税费包括
1、印花税：房款的0。大家要注意不同地区的政策也可能存在很大的差别，购房者还需要了解当地的买房政策。
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44元为例。25%，相比而言，住房储蓄贷款利率处于偏低水平，且恒定的利率有利于规避市场波动等带来的贷款风险。房子的进深就是指一间房里面两横墙间的距离，房屋进深不能过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。贷款方案：商业贷款 银行及还款方式寻突破
专家指导：首先，对于小沈这样的外地购房人，根据新政目前银行一般要求其提供在京一年以上的纳税或社保缴纳证明，而小沈所在的公司可以提供这些证明。后来才知道是因为身份证信息的问题。05%，20年以上为0。
第三，即使真的出现了房价大跌，抵押物不足的情况下，银行也会跟你商量，你多还点贷款，基本也就解决了，他不会直接拉出去拍卖的，因为不符合他的利益。另外，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。8、递件完毕交中介费25%，过户完毕交中介费25%，交房完毕交剩下的50%中介费
要是遇上不好的中介，就只有靠这个条款保障自己的利益了。（三）留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。
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社会（治安）环境指小区的物业服务水平和周围的治安状况。如洗车场的厂商买格栅板就是准备把格栅板用作洗车的承载板。厨卫采光差：合理运用灯光现在的住宅比较重视卧室和客厅的朝向，往往忽略了卫生间和厨房，影响到厨卫的采光，这二手房购买时需要注意的一个问题。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
大部分购房者花尽毕生积蓄，购置一套房产，入住后就要面对长久的物业服务问题。尤其是小孩，玩耍时活蹦乱跳，如果小区内存在车辆逆行、飚车酒驾等不安全因素，家长就有必要让物业出面处理，制定严格的机动车通行条例，保护小区业主们的人身安全）
七、物业档案资料管理。固然在一个平面内又被区分为高度差异不大的各个差别平面。具体能不能提取，还得看当地政策！
未婚情侣能一起申请公积金贷款？
事实上公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。
来源：网络
。“物美价廉”是每个消费者的追求，在买房这件事上也不例外。四、看周边规划交通等配套是否与实际规划相符
许多销售顾问总是指着沙盘这样信誓旦旦地承诺规划中的配套等等。93%，但符合条件的职工申请贷款并未受到影响，材料齐全就可办理贷款申请手续。
一些购房者获贷后，并未按照贷款合同要求按时足额还款，那么对于这一行为，银行会采取哪些行动？房贷客户会受到哪些影响呢？
如果你第一次没有按时归还贷款本息，银行会以电话或短信的方式通知提醒；若你连续三次以上不归还贷款本息，银行客户经理会致电催收，同时还会被罚息；若连续六次及以上不归还贷款，银行会通过法律途径解决，若银行律师致电催收仍不还的，你抵押在银行的房产将被冻结；若银行与你协商后仍不还款，那么银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，所得宽限将优先用于偿还贷款本息。五、明确违约责任
俗话说，丑话说在前头，为了保障自身利益，必须明确违约责任。抽查监督。
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因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。当然，早前也有一个问题困扰过人们，我们买房只是买的这套房子的所有权，并不是房子占据的土地，开发商当初拿地盖房也只是购买了地块的70年使用权，那么如果土地70年到期后房子该怎么办？
这个问题也在早前就解决了，在最新的物权编草案中明确提出：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定。小区业主不交物业费的后果是什么呢？对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可以通过什么途径收取物业费呢？是通过司法途径解决不交物业费？还是通过和业主协商来解决？
物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
不过影响电梯等待时间的因素有很多，梯户比只是其中一个因素，对于购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，业主可能会觉得没什么，但如果入住率比较高的话，梯户比高的小区等待电梯的时间就会久一些。电梯数量和大小
层数越高，对电梯的需求也就越大，所以楼层越高就需要配备越多的电梯，有些甚至连电梯大小都会受到影响，进而造成高层住宅的公摊面积增加。乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。