文章关键词：万州二手房出售 一次性付款
利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。那么，业主委员会成立条件有哪些?业主委员会成立流程又是怎么样的?下面购房指南将一一为您解答。1倍。其实很多时候收入证明只是其中证明之一的，一般银行都要求银行流水必须达到月供2倍以上。
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二、没领结婚证买房可以共同贷款吗？没有领取结婚证的二人买房的时候可以共同贷款。第四、实地考察项目
在实地考察也就是看房过程中，购房者要做到眼观四路、耳听八方，观察楼盘的周边环境、配套情况、户型格局等情况，仔细听置业顾问的介绍，听已经入住的业主对于楼盘的各种看法，这样可以帮助购房者做出正确的买房决定。房源的具体情况也可以在网上查询，主要是查验房屋真实的销售状态，通过网上查询在售项目的楼盘表，查出的楼盘销售状态更加真实，在网上关于房源10种不同的销售状态（可售、拟订合同、已售、发证、抵押、查封、非售、定购、自由、公用）都是有明确的区分的。随着二手房交易量的增加，二手房买卖纠纷也是纷争不断。现在大家应该知道房产纠纷诉讼费是如何交纳的吧。这是物业管理经费最为固定的一种来源。为什么现在的房价如此高，人们还是热衷着买房呢？主要就是因为房子作为刚需品，多数人一有钱就会考虑赶紧买房，毕竟解决住房难题可是头疼大事。由此可见，物业在人们购房时所占的比例有多重，选择好的物业真的是一劳永逸。
1．管理费用，指开发经营单位行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。缴税
缴税是购房不可缺少的一个步骤。
为了方便比较和说明问题，我们用具体的数字来计算。另外，市中心城区的房子出租市场更广阔，即使自己不住，也可以作为一项中长线投资。二、还款方式主要分为等额本金和等额本息，大多数人签的是等额本息方式。
05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息)×20%。如果购房者申请了退房的话，一般在购房者提出退房要求后15日内，接到退房申请的开发商按照规定应当退还买房人已经支付的全部房款。在退房中若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
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如今的房产类型有很多种，购房者在买房的时候可能会听到销售人员对房屋的介绍，说该小区是学区房。18+22。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。2、不要轻易相信广告和样板房
开发商往往在广告中大肆宣传房屋的种种“优势”和价格的“低廉”，对房屋极力包装，往往交房后才发现实际情况和广告中的描述相去甚远，因此，签合同时应尽量将广告中的内容写入购房合同或作为合同附件，这样有利于制约开放商。防盗窗铁皮能够拆掉吗
1、老小区的防盗窗大多为几年前甚至是十几年前安装的，时间一长，风雨侵蚀，铁皮生锈老化情况严重，刮大风时会掀翻顶棚，对楼下的行人，车辆均是不安全。二、房屋过户如何办理？
1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。
普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。当然要找有经验的收楼专家做伴。既然采取转账方式，也就意味着市民要持有关银行卡去公积金中心办一下关联手续。二、楼盘业主适龄子女入学的条件及办理流程
(一)入学条件：其父母或其他法定监护人必须备齐“五证”：户口簿、身份证、房产证或购房合同、学生原就读学校出具的学籍(学前教育)证明、入住证明，小学一年级新生还需提供出生证、镇级或以上医院出具的体检证明和预防接种查验证明。
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提取住房公积金需要的有关材料1、职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件;
2、购买预售商品房(含经济适用房)的，这些人群，已备案的《商品房预售合同》及首付款收据，具备这些条件;购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》，作为基础证明;购买拆迁还建房的，如果购买的是这种房屋，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;
3、自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，如果住户属于这种情况，应提供承办银行(我们是建行)行政主管部门，权威部门，或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，二选一即可，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，具备这种合同的，工程预算或决算及原《房屋所有权证》;
4、离休、退休的，如果住户属于这种情况，应提供人事、劳动部门核发的离退休证，作为相关证明;不能提供离退休证的，特殊情况，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明;
5、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的，生活面临巨大压力，应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、二级甲等才有效，病人的医保卡、当期治疗费用发票。通过评审，环保主管单位批准，才可以动工建设，建成后还要通过国家环保管理单位的环保验收。而海尔、格力两个品牌，则做到了进一步对蒸发器进行自清洁，其原理是通过冷凝水进一步结霜，扩大除尘面积，使灰尘得到包裹或挤压，再经过升温被溶解成水排出。5、交定金签认购书：在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。
为了购房者是很的权益，这些房子购房者要谨慎购买，否则后悔了就晚了。四、地漏
1、检查地漏是不是在地面最低点，确保坡度足够，水能够迅速排出!尤其是是阳台、厨房、卫生间，先做闭水试验再做冲水试验，先检查防水在检查地漏坡度!
五、屋顶
1、你家的屋顶同时也是楼上的地面，所以检查楼上会不会漏水很重要，一旦发现屋顶有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，说明渗透已经发生!及时处理掉，别等吊顶什么都做好了，到时候全潮了，发生危险!
2、通过靠尺和楔形塞尺来检查屋顶的平整度、垂直度是否符合要求。条款解读：“违约 金”与“定金”只能择一适用，不可同时适用。5厘米。
4、即使是找熟人装修，在钱款方面也应该按章办事，熟人往往会以各种理由找你预支费用，这个时候一定要立场坚定，合同上怎么约定的，就怎么付钱，不要因为是熟人觉得放心就盲目预支。其中，4个涉及住房专项维修资金，分别是：
。61%，而目前我们多多智富平台一个月的项目就年化率高达16%了，每月复投收益倍增，基价值远远高于6。其次，从居住的层次上讲，高层住宅可以降低城市的建筑密度，担高城市绿化率。
例如，某二手房其开发商1998年拿地，土地的用途为住宅，那么其产权年限一般为70年，土地使用年限到期时间为2068年。3、容积率0。一般来说，回收年数越短越好，合理的年数在8年～10年左右。
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商品房公摊面积标准有哪些？什么是公摊面积？屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。所以房产所有权的变更便需要格外地谨慎对待。1990年的90后已经29岁了，买房问题可以说是非常迫切的了，因此为了解决住房需求，在资金不足的情况下，不少购房者都会买小产权房，这也是没办法的事情，不过，在买小产权房时，请一定要做好上面这5点，否则日后麻烦不断。
一、哪些情形可以提取公积金？
1、离休、退休的；
2、出境定居的；
3、职工死亡、被宣告死亡的；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
5、偿还购买自住型住房贷款本息的；
6、租赁自住住房，房租超出了家庭工资收入，并达到了一定比例的；
7、职工享受城镇最低生活保障的；
8、职工部分或完全丧失了劳动能力，且与单位已经终止了劳动关系的；
9、职工和其家庭成员患有重大的疾病，或是子女考取国家承认学历的全日制大学无力供其就学的。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。我们知道，一般而言，房产证上是谁的名字，房子的所有权就是谁的，所以，自己出钱购买，但产权登记是以别人的名义办理，搞不好会让自己竹篮打水一场空。