文章关键词：康大山语海 2。板楼户型南向面宽大，进深短，是南北通透的格局。如何避免赠送面积的纠纷？
一 赠送面积写入产权证
根据规定，只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。
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就算是有物业管理的旧小区，物业费收取的也会相对较便宜，极少出现“天价物业费”的情况。委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的。么究竟什么是准现房呢？购买准现房的优缺点有哪些？下面小编来为大家整理出准现房的完整信息，告诉你什么是准现房以及准现房的优缺点。四、对所有按时足额缴存了住房公积金的职工，凡没有享受过我市住房公积金购房贷款的，在购买住房申请住房公积金贷款时，可以享受首套房贷利率；但已经申请过住房公积金购房贷款，目前已经完清房贷本息的职工，再次申请住房公积金购房贷款的，仍执行二套房贷利率。建设工程经验收合格的，方可交付使用。另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。有人问，买房怎样才可以避开这些地段？其实，也不难，购房者在买房的时候如果看中这个地段的房子要多次现场看房，以确定受噪音污染、灰尘影响的严重程度再下结论。
如果业主对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。四、二手房买卖注意事项之交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。公积金贷款买房的手续会比商业贷款买房更麻烦，这也是很多商品房不接受公积金贷款买房的原因。
如果补充协议和购房合同产生冲突，一般会以补充协议为准，所以补充协议的签订很重要。动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等，是人活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置。阳台这么重要，在选房的时候，自然就不能忽视了对阳台的检验。
实际上，即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。因为过高的每月还款额会给我们很大的经济压力，也会大大影响生活质量。目前片区内有山东建筑大学，人文气息浓厚，该片区目前入住的楼盘有天齐奥东花园、河泰山庄、景和山庄等，配套较为完善。
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6）通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。以上就是关于新买房子之后要交的税都有哪些。惠济区其他镇（办）适龄儿童，可直接到户口所在村（居委会）的小学报名入学。pvc塑料板有哪些选购技巧？
1、看环保对pvc塑料板而言，地板环保的主要标准在于甲醛释放量。精装房优势：装修质量保证
精装房的开发商一般是品牌实力比较强大的企业，房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证，降低了自己找装修公司或者游击队因施工质量无保障而带来的风险。2、报低过户价可能会导致下一次卖出房屋时各项税费的增加。
2%”的费用。不动产登记内容
集体土地所有权；森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地、宅基地和海域的使用权；房屋等建筑物、构筑物所有权。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而受到了很多高收入购房者的青睐，挑选这类房屋时，应注意以下一些问题。----缴存时间不足三年的，时间系数为1；缴存时间超过3年的，时间系数为1。
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2、交易事项约定这里包括了很多项，比如定金、房款支付方式、过户和物业交割等事宜。当然，由于期房价格上的优势，它一时并不会在市场上消失。4、独特的“家在花园”特色
这里的“花园”，已不再是概念层面的“花园”，而更多的则是落实到实际中的不仅仅指社区大环境的生态花园，譬如核心组团绿地、广场绿地、小组团绿地、宅间庭院绿地等。例如出售前适度整修，包括水龙头、门把手、墙面等，购房者看房时尽力保持房屋的清洁，这样房子的价值也会增加不少。
100万的房子，20万是在给公摊面积买单。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。13。贷款买房其实就是提前消费的一种行为，在进行提前消费之前，购房者一定要对自己今后很长一段时间的收入和支出有合理的规划，这样才不会让自己今后的生活陷入困境。
2、其次，贷款人应当随时注意银行扣款情况，不要因为长达20-30年的购房贷款年限，过分依赖银行的自动扣款，而不随时了解月供的变化。要注意的是，若瓷砖仅是局部脱落，千万不可用力敲打基础面上的砂浆，以防震松周围原本牢固的瓷砖。19元
印花税、土地增值税：同例1。如果审核不过关的话，那就是无法申请到贷款的。
持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。一般买一套二手房需要1-3个月，金额大、手续繁、证件多。③如果你朋友如果见利弃义，硬说房子是他自己买的，你将面临一场腥风血雨，如果你们对簿公堂，你觉得法院会咋判？你拿现金给你朋友说你帮我买，你没签任何协议，你觉得你会赢；你保留证据签了协议，法院可能认定协议有效，判决给你，但如果你此时仍属于限制购房者，产权登记部门也有可能说办不了；有的法院可能认定你们之间的协议违反了限购政策，适用法定解除条款。
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这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定法院也会支持业主的退房要求。现在越来越多的人选择在外地工作，甚至买房、结婚，那么，外地的朋友在异地如何办理按揭买房呢?异地按揭买房的流程是怎样的呢?
异地按揭买房流程需要材料
身份证明
收入证明
借款合同
持有本地户口的担保人身份证明、收入证明
异地按揭买房流程步骤
借款人在办理贷款前，应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行
发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章
贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批
贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续
通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
通知借款人领回借款合同、借据、保险单
贷款行信贷员将贷款档案归档
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一、试行时间：自2015年5月23日起
二、实施范围：热点学区及学位断区学区所涉及的学校，包括：实验小学、岳阳道小学、中心小学、昆明路小学、万全小学、鞍山道小学、耀华小学、第二南开中学小学部。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹细腻清晰也是假证做不到的。电梯房的便捷与烦恼
“住进高层后，我再也没有爬过楼梯，”一居民王某讲述，电梯给他的生活带来了很大的便捷。计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。