文章关键词：苍南房产局 如果以夫妻共同名义同居，领了结婚证后，婚姻关系追溯到同居的时候，该房屋属夫妻共同财产。3、清楚片区内学校的招生简章细则
除了片区规划外，每一个学校也有着自己的招生细则，特别是一些名校，因为生源过剩，不得不出台一些入学政策，或是对招录的学生户口转入时间做出限制，或是在学生的素质上做出要求，这些也是需要购房者清楚的。上海高级人民法院对此类问题的解答观点同广东基本一致。一、什么是容积率？
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
苍南房产局|重庆租赁
5%和1%，买房承担。合伙买房子注意事项“购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证。购房者不要房子没买成还赔上几万块钱，遇到退定金时一定要寻求法律保护。巧妙利用整体橱柜、储物空间分割吧台(同时也是休息区和灶台)和就餐区成为这个厨房最大的亮点。相信很多人都听过网签，那么你知道什么是网签吗?网签就是在签订房屋买卖合同以后，到房产的相关部门进行备案，然后公布在网上!对交易人会给一个网签号，用户可以用网签号进行登入和查询相关信息!
一、二手房网签的具体程序是什么?
网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;
2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。所以，在签订房屋买卖合同时，一定要尽量利用合同的附件，将这些问题约定清楚。因此，购房者应当注意价格计算的依据是哪种。而这，也直接影响你的购房款和物业费。
上述小编介绍了关于租赁备案对房东的影响这个问题，如果房屋备案出租的话是要房东接受审查的，而且需要符合相关的规定才能进行出租。买二手房容易出纠纷，在签合同的过程中尤其要注意。二手房购买的时候很多人都办理了商业贷款，可是随着时间的推移，购房者公积金已经满足贷款所需，这时候就要将商业贷款转变为公积金贷款。
如果开发商不能提供，购房者有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由开发商承担，如果超过约定期限仍然不能验收合格，购房者有权退房并要求赔偿损失。再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。因此如果房子的层高较低，两层空间都会比较矮。
5、资信证明，即外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。购房者即使拿到违约金，相比房屋升值来说，也是亏损的。
苍南房产局|朗钜御风庭
对于全国部分城市房价大幅涨幅，无法给出明确的答案，也是一个无法回答的问题，各地方楼市不同，市场主体对于均衡点的理解不同，楼市的信息传递也远非模型假设的没有鸿沟。2、选楼层：小高层的6到7层是比较好的，但是关键还是要看自己周围的具体环境，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。8—11 层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，其实 由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅） ， 在街道风的作用下， 含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。前几天看到一个数据称，从各航空公司的注册销量以及护照办理的人数大概可以推算出，中国大概有十亿人没坐过飞机。再次是厨房和卫生间的朝向。近日， 杭州房产交易管理和杭州市地方税务局直属分局联合发布通知：“自2016年11月1日起，房产交易人应先向市房产管理部门办理存量房交易的确认手续，后向市地税部门办理存量房交易纳税申报，其他办理流程保持不变；范围包括杭州市主城区（不包括萧山、余杭、富阳、大江东）房产。
并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。（8）共有的提交共有协议。以上就是本文的全部内容了。
苍南房产局|花桥房屋出租
需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；3。房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定
3。“公摊面积”主要包括9项：
1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门；
2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的；
3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输；
4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所；
5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所；
6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置；
7、过道，住宅套内使用的水平交通空间；
8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆；
9、共用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
以上就是关于买现房好还是期房好的介绍了，大家在做选择之前，首先要对现房和期房的优缺点都了解清楚，这样才能对比出好坏，并且购房者还需要结合自己的实际情况来选择，买房子主要就是用于居住的，适合自己居住的房子才算是好房子。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月，即得出每月每平方米应交金额。以上就是别墅收房时需要注意的一些细节，希望能对各位有所帮助。但实际上，如果房屋出现质量问题，或周边环境嘈杂混乱，这都会影响孩子正常的学习和生活，反而得不偿失。
律师认为，所谓房产取得合法的销售证件，也就是说该项目符合预售条件，简言之，对于期房，开发商只有取得预售许可证，才能对外公开发售，才能收取买受人的定金。而银行流水通常需要提供6个月以内的，建议购房者申请贷款时使用流水交易较多的银行卡。房产律师的工作内容是什么
1、在签订合同前，请律师审查开发商的资信。至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，意味着购房人与开发商的买卖合同得以解除。
”一位物业专家说。购房人到销售现场登记
如何审核资格？
由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。如果未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
【苍南房产局】相关资讯：
商贷转公积金贷款应该注意什么？
1、商贷和公积金贷款额度不同
因为公积金贷款的额度比商业贷款要低很多，公积金贷款的额度不仅有限制，而且审核标准更加严格，这一点使得商转公贷款相对困难。业主们快快拿起手中的武器维权吧，对于不负责任的物业公司开除他吧。报告显示，为了查明个体工商营业执照上的注册地、经营范围与实际经营场所的地址、经营范围是否一致，这个区采用现场勘察的方式对实际经营场所进行了勘察。
(三)、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。2）电路
由于深层线路通常都在墙体内部，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。当然没有必要表露出非常满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。