文章关键词：住在龙城 那么大家可以参考以上的内容，掌握大概步骤，应该会有很好的帮助。尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。但是需要注意的是，如果购房者以此要求解除合同的，那么法院是不予支持的。2、你这种情况肯定是属于共同财产的。
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同时，业主查看收房条件是否与购房合同中的约定存在差异。设施设备细清点如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。所以，购房者看房最好尽量选择下雨天或下雨后，这样就能直观的进行选择，避免一些房屋问题，购得安全放心的二手房。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。验房方法 收房验房
a，看门窗
详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。2、公证处收取的委托公证（委托代领取房产证和代办抵押登记）费为220元/户。国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。比如买房，可以提供购房合同和全额发票，二手房可提供过户后的房产证。
最后一种消除记录的方法需要时间。划拨用地申请：由符合法律、法规规定的城镇建设用地，用地单位向市或区(县)国土房管局提出划拨申请。但月供压力对于农民工来说并不轻，收入水平低，工作稳定性差成为月供最大的威胁。
空鼓率超过5%即可判为不合格。验房看什么？验房要带什么工具？验房收房时间什么时候比较适合，验房需要查看什么资料？看看以下内哦。通常而言绿化率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金就会越少，而住户的舒适度则会越高。选票累计的投票权未超过全部物业投票权半数的，视为选举无效。
各城市和新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要抓紧出台异地贷款业务细则，确保异地贷款业务有序开展。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会影响相邻房间的采光。
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如果在贷款的时候办理了公积金每月或每年划扣，那么就会有一定的影响；在个人公积金余额划扣到一定程度时，就不能进行划扣了，需要个人办理手续，自己每月将月供存入个人的贷款还款储蓄卡中。三、看户型图上的标尺户型图上的这些数字不可忽视，有助于帮我们了解各个功能分区的大小。7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、法定税费，包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等
10、经业主同意的其它费用。
这样的后果就是买了房子住进去之后才发现，存在着诸多的不便利因素。这样有利于：
①观察目标户型位置是否合理；
②便于更快对比出最优户型。一、代办房本怎么办？
一般情况下，开发商或者第三方代办公司会帮购房者办理房本。
三、复式户型如何选购？
层高最好不低于5米，低于5米甚至4。但是如果你想购买拆迁安置房，最好等卖主有了房产证后再进行交易。3、物业管理
物业不仅对小区后期环境的维护与服务有重要影响，对于电梯房中的风险防范也起着重要作用。12月份是房价涨幅最低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。
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按现政策规定，此次提前还款不会影响今后购房贷款，利率和首次没有变化。十二、属猪 相生楼层：1、4、6、9、11、14楼; 相克楼层：3、5、8、10、13、15楼。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。3、高度的检测在验房时，测房屋高度是必须的项目。
接下来，就科普一下，如何更清楚的了解二手房的装修情况。房源核验需要携带以下资料：
（1）《保障性住房还需提供有关部门出具的符合上市交易条件的证明材料原件及复印件；
（5）委托办理的，还需提供《存量房核验委托书》和受托人身份证明原件及复印件；
核验后房屋状态会变化吗？
随房屋状态更新，例如该套房屋被查封，就会自动从平台撤下。很多人不知道房产证抵押公证是什么，其实房产证抵押公证很重要，搜狐焦点网提供房产证抵押公证知识——
咨询内容：您好；别人孩子上学借我5000元钱，用房产证做抵押没公证，打借条了能要回来吗？
推荐答案：您好，借条上有关于用房产抵押的内容吗？如果有可以按抵押合同处理，如果没有就难办了。8—2厘米之内是正常的，超过这个数字的话要让开发商整改。
003F（N+1）×T，T为足月后另外还超出的天数。一、二手房买卖中卖方反悔情况有哪些
二手房买卖已成为房产市场上的火爆交易，但是交易过程中常会出现买卖双方反悔的情况，下面将主要列举卖方反悔的情况：
情况一：卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由，主张房屋买卖合同无效；
情况二：卖方以房屋没有取得权属证书为由，要求确认房屋买卖合同无效；
情况三：因房价上涨，卖方反悔毁约；
情况四：公司没有及时向卖方转缴定金或者由中介公司暂保管定金约定不明，导致卖方要求确定合同无效。】根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发〔2015〕143号)的规定，自2015年5月11日起，调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率。
4、按照规定缴纳完毕房产过户的税费后，便可拿到新的房产证。总的来说，小产权房不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，是一些村集体组织打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的房屋。那么今天小编就给大家分析到这里了，希望大家在装修的时候注意到。
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今天小编会给大家详细的介绍一下如何办理房本。七、 业主委员会候选人报名及征求《管理规约（草案）》、《业主大会议事规则（草案》和《业主委员会委员选举办法》的修改意见。2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。若实际交楼日期超过了合同上约定的收房日期，可考虑向开发商按合同索赔。因此，对于一所楼中接来说，客厅应位子下层。