文章关键词：上海好的租房网 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。在选房初期，不要让父母一起看
因为房子是你们住，你们觉得合适就行，选房初期不要有太多人参与，父母往往有强势意见，而这样，你们和双方父母也很可能有矛盾，而父母很容易把他们的负面情绪传染给你们。（二）除此之外，合同中关于每笔房款的支付，卖家收款对应的各项义务应明确，可操作，另外，关于可能出现的各类情况及相应的违约责任都应规定明确。【新鲜楼市资讯 全面楼盘信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】
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1、地段优势奠定保值好方向。还有一种方式是，你到你现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”也能用于办理落户手续。而付款和交接也要写明，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题；可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。一般来说，在二手房过户时，委托经纪人办理和自行办理的流程是有所不同的，当然了，要论哪一种方式更省事方便的话，那就非委托经纪人办理莫属了。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积和公用分摊面积填上。房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充。签补充协议时，将能想到的统统写上去，省得出了问题双方扯皮。
因为，你让多数业主同意提高物业费，不是一件轻松的事情；物业费太低，你想找更好的物业公司进来，那是不可能的。这些设计师没有把精力放在为业主设计房子上，他们讨价还价的技巧更胜似采购员，采购成功商家就会给予设计师回扣。也就是说，选择现金赎楼方式，担保公司要真金白银拿出来帮买方垫付，因此担保公司收取的服务费会比较高。
教育地产一直是大多数刚需购房者的置业首选，但每年杭州小区学区划分都会有小幅度的变化，小编整理2015年杭州下城区教育地产最新详细的规划，希望可以给要买教育地产的购房一些参考。另外购房者也可以考虑采用资金监管的方式来进行房产交易，资金监管可以防止中介机构挪用客户资金；有效防止房屋被查封后，不能办理交易过户登记的风险；有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封，不能办理过户手续的风险；解决卖方过户后房屋被查封而不能办理按揭手续导致房款不能全部取得的后顾之忧。二、观察厨卫的装修
屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。
其中还贷能力系数为40%。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。此外，利用家饰布也可以达到扩大空间的效果。
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这种过户有赠与继承和买卖三种方式，什么样的房产用哪种方式更划算呢？快来了解一下吧。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。物业费收取标准是什么？想必这是广大业主们都非常关心的问题。2、新的不动产权证和现在的房产证相比，有哪些区别?
首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。4、现有房屋情况
贷款人已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来的贷款买房首付和利率。2015年11月任志强在2016预测与战略年会上预测房价，让市场的归市场，保障的归保障，才有可能把地产遇到的问题“说清楚”。
”因此在二手房交易过程中，卖方无法要求业主委员会退还。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。一、申请商业贷款需要具备哪些条件？
1、有合法的居留身份
2、有稳定的职业和收入
3、有按期偿还贷款本息的能力
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保
5、有购买住房的合同或协议
6、提出借款申请时，有不低于购买住房所需资金的20%的存款，这点不同银行有不同要求，如果已经作为购房预付款支付给售房者的，则需提供付款收据的原件和复印件
7、贷款行规定的其他条件。从上述分析看，购售双方在签订购房合同时约定的按揭付款方式只是效力待定条款，是以银行和住房资金管理中心批准贷款为成立要件。
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现在的房屋建设是由不同的结构组成的，不同的房屋结构有着不同的优缺点，不知道大家是否了解槽钢层的房子，这种房子虽然说在市面上不是非常的常见，但也确实会有人去买这种类型的房子，有的人说这种房子好，有的人说不好，那么，槽钢层的房子能买吗？新房装修流程和步骤是怎样的？槽钢层的房子能买吗
槽钢层的房子能买，现在的房屋的槽钢层伸出的槽钢都会处理的非常好的，防腐处理及包裹的相当严实，不会出现以前的腐蚀的问题。提前退租纠纷
网友：租期未到便付完全部房租，想早点回家过年，岂料房东欲以“提前退租”理由扣除我的部分押金。这会给购房者造成重大损失，所以购房者一定要跟开发商索取发票！
4、卖房计税时吃亏
如果要卖满五年的唯一住房不用交个人所得税，但是如果不符合条件的话就要交差价的20%或者成交价的1%作为个人所得税基数，而差价是依据评估价格和购房发票上的价格计算的，所以没有购房发票的话是会吃亏的！
5、房子无法正常解押
在还完贷款后还需要解押，因为时间过久，很多人都忘了，一些人以为只要还完贷款房子就算属于你了，然而，要是没去银行办理解押的话，房子将会一直处于抵押给银行状态。对于购房者来说，对一个面积确定了的房间，进深小，采光面宽大，采光越好，居住起来越舒适。
10、房屋共有人之间转让房产份额的，不需开具限购证明可直接办理网签手续;
11、所售房屋存在房产抵押情况的，产权人需要先办理房产抵押注销手续后，再与购房人办理网签手续。遇到11种情形可主张退房
市中院民庭的一位法官告诉记者，从近些年来审判实践中的情况来看，每当房价进入下降通道，诉讼纠纷就会明显增加。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。租住西城公房不可在西城入学
非京籍家长，在“五证”办齐的情况下，但租住他人承租的西城区公房，是否可以在西城入学？西城区针对这一类情况也作出了提醒：“根据公租房管理办法：公租房不得转借、转租，因此不能作为适龄儿童入学依据。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。编者按：在商品房购买过程中必须面对的诸多问题点和不确定因素，商品房买卖司法解释有助于购房者在购房时做到心里有数。终于决定买房的你是不是对于背负房贷始终有种莫名的恐惧，觉得“砸锅卖铁”也要把房款一次性付清？其实大可不必，买房这么大的消费行为千万不可“拍脑袋”决定，即使有钱也要做个聪明理智的“精细鬼”。看雨天后的渗水和排水。
所以“交房两年后才拿到房产证”是不合理、也是不合法的。等额本息还款是指每月的还款数额一直，一部分拿去还利息，随着时间的推移，还款中本金的部分会越来越高，利息的部分会越来越低。5折优惠。
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下面就是购房选配套的四大建议。邻里间距
在国家建筑规范的相关条文中，对楼间距的合理范围有明确规定。来源：网络
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因此购房者还是要依据自身的实际情况来判定，如果房屋是用来过渡居住使用，仅居住5-8年，那么产权年限对于他来说就不是十分重要的，选择一个价格相对较低的公寓产品也未尝不可；而如果购房者计划居住时间较长，如15-20年，那么还是选择70年产权房屋相对好一些。在审理商品房预售合同纠纷时，法院应对合同中的免责条款的效力进行审查。高层指的是总楼层10层以上的房屋。