文章关键词：广元租房 为什么要给购房合同更名？
1、购房者的贷款额度不够，需要增加买受人以补足贷款额度。2、 次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。5%，二套3%；
非普通住宅：3%，别墅——4%；
印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税；
营业税：
普通住宅：不足5年——房屋总价的5。现实购房中，一套房子中“鸡肋”部分越多，房子实用率就越低，当然在出售时因为不那么受欢迎，其价格也不会太理想。
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开发商逾期数月不交房，业主可以退房吗？小南先跟大家看个例子，再为大家作解读。建议 审查房屋的质量应做以下准备 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作 为凭证。4、注意装修的材料，看品牌型号漂亮的样板房不意味着你以后用的长久，在签订购房合同之前看到的样板房，与收房时看到的实际情形在很多地方是有区别的，因此购房者必须根据材料清单检查装修材料和品牌、材质等细节。2万户），启动郊区城镇危旧房改造。5、分为上下两层，私密性好
把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到最佳私密性
复式住宅的缺点
1、自然通风、采光差
复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。第四种人是事业刚起步的管理层或小老板们，因为沉重的信贷费用会吞蚀你的现金流。在相互比较上，框架结构无论从抗震，稳定性，房屋坚韧性等都优于砖混结构，而且框架结构空间大，可以改变房间的大小，不容易破环。地铁房，教育地产，城市特色房，小平米刚需房要选这四种房子，永远不会落后，这是趋势，这也是刚需。
案例问题如下：
1、交了多长时间的公积金可以申请贷款（我老婆交的时间是8个月，我已经交了两年多了）。中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。但也并非所有人都能申请住房公积金贷款，那么上海公积金贷款条件主要有哪些呢？
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
3、 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
5、贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。
有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是isdn电话线，转让价是否包含电话线。近年来，南京中央路小学受到了南京市内外购房者的关注，中央路小学自2004年开始试行“小班化”教育，如今已经成为一个受购房者喜爱的学校，但购房者购买中央路小学附近的房子时，要注意中央路小学教育地产划分情况，别买完房子后悔了。用途二：建造
翻建大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
所以，买房之前，购房者与房东一起去当地派出所查看卖房人的户口情况，如果户口除了房东本人还有其他亲戚，那么迁出可能会存在一定难度，影响买家迁入时间。法律规定，违约金的约定不得高于合同总标的的20％。中国人对于房子，有一种特殊的情怀，即便房价已经很高了，大家还是愿意付出所有存款买一套房。
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另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。它可能会让人们孤立于社会环境外，引发不健康的习惯，甚至会增加犯罪率，但近年来这种情况有巨大变化。那么夫妻双方共同贷款买房时“主贷人”与“次贷人”该怎么选择？又有哪些需要注意的事项呢？选择“主贷人”有技巧
夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。
这个不多讲，海南有很多国企项目，他们有销售任务但是没有销售压力。2012年底，济南市公租房“准入门槛”大幅降低，取消了收入和户籍的限制，放宽了住房困难和申请人年龄，符合外来务工、新就业大学生等“夹心层”的实际需求，使更多的住房困难群众能够有资格申请保障房。虽然底层有障碍物和绿化带的过滤，但是如果靠近马路边，噪音会很大。
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。由于很多父母对于教育地产十分的关注，今天小编就来跟大家分享一下购买教育地产一定要当心的误区。可能被政府以违法建筑强制拆除。从学科来说，环境则涉猎土建、园林绿化、艺术、市政等 许多工程领域，而这些都得由有丰富经验的设计人员将它们有机组合起来。
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特别要留意厨、卫、洗衣间、露台上的电源插座，应该是带盖防水插座。装修的时候，需要考虑的就是各种竣工的条件以及标准，可是大多数家庭主人都是第1次家庭装修，所以连基本的验收和竣工都不知道，也不知道为什么要分为两个阶段。第四步：做防水待水泥干透之后，才能继续做厨房的防水，在墙面和地面刷涂防水涂料2-3遍，做24小时试水试验。空中别墅解决了这种烦恼，不同楼层完美的区隔开了各自的生活空间。
李自强特别提醒二手房的受买人，除了与新房同步的11项附件外，今后还可向物业服务企业要取共用部位、公用设施设备修缮、改造说明，向出卖人要取室内装饰装修情况的说明材料，作为《示范文本》的补充部分。许多购房者在选择住宅时对“大户型”的理解只局限在面积大这一点上，一般是家庭成员较多的置业首选，但大户型的优点绝不仅限于此。活动简易房屋；
9。2、没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金／首付（个人建议是销售价的50％）给你，再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。
在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。一、验房第一步：查看“三书一证一表”
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。低楼层不仅出入更方便，价格相对便宜，有高利用率……
对于有老人的家庭来说，低楼层更是一个不错的选择。
八、合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。提前部分偿还公积金贷款如何办理
借款人持公积金借款合同，借款人和抵押人印章，现金到中心窗口办理。5%； 卖方缴纳）
根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
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楼梯可能存在不安全因素
复式户型的楼梯，要算两层的面积。一株绿色植物，起到净化空气的同时还具有装饰效果。《解释》第七条规定，“被拆迁人请求解除拆迁裣安置协议的，按照本解释第八条的规定处理”说明对此安置协议被拆迁人享有解除权。
5、非法开发房
未经批准，不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，如果购买风险极大。(3)房地产权利证书；
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
(12)房地产共有人同意转移的意见书；
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。1、贷款人申请住房公积金贷款一定要到银行提出书面申请的，填写住房公积金贷款申请表并提供下列所需材料：
(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(2)申请人及配偶身份证明，还有婚姻状况证明文件;
(3)家庭稳定经济收入证明和其它对还款能力有影响的债权债务的相关证明;
(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价的证明;
(6)公积金中心会要求第三方人做担保，同时缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人一起在场签订三方合同;
(7)公积金中心要求提供的其他资料。